Почитал тут в разделе, как Рояль опыта нахаляву набирается по части строительства мотосервиса/салона, и решил последовать его примеру.

Дано:
1. Участок земли в СНТ (Тульская обл., сразу за границей с МО).
2. Некоторый (не очень большой) бюджет + при необходимости, возможность привлечения заемных (в умеренном размере).
3. Острое желание построить домик для того, чтобы в перспективе свалить из Нерезиновой (когда на работу уже не надо будет ездить). Выбран план/эскиз домика (пока без архитектурного проекта и прочей документации).

Не дано (пока):
1. Проекта и прочей документации.
2. Понимания в деталях всего процесса.
3. Подрядчика.

Вопрос к умным людям с форума:
Есть ли у кого надежный подрядчик, занимающийся таким сторительством?
Собссно, предложений на рынке до хрена. Но как найти того, кто сделает "по-честному"?
Любые комменты (в том числе издевательские) приветствуются.

Индейцы майя не рекомендовали, в этом году, начинать строительство.)))

Из какого материала дом строить собираешься?

Есть подрядчик.
Хороший.
Сам тебе отпишет я думаю)))

BRAVO писал(а):Из какого материала дом строить собираешься?

Камень - пеноблок, газобетон, пескобетон или что-то похожее по характеристикам.

Пля, ну со за глюки? Опять у меня все двоится.

А насчет майа: дык мы с ними договоримся. Коррумпируем на крайняк. Тоже люди....

Illesp писал(а): Камень - пеноблок, газобетон, пескобетон или что-то похожее по характеристикам.

Почему такой выбор? Встречный вопрос,чем планируешь отделывать фасад и какова задумка по внутрянке? Отопление?Каныга?Вода?Электричество?.....В случае чего,я свободен с начала июня....потому что приступаю на днях к строительству дома еще одному мотоциклисту с ЧФ.....в остальном все по честному,возможна рассрочка платежа за выполненные работы....

Sokos писал(а):

Illesp писал(а): Камень - пеноблок, газобетон, пескобетон или что-то похожее по характеристикам.

Почему такой выбор? Встречный вопрос,чем планируешь отделывать фасад и какова задумка по внутрянке? Отопление?Каныга?Вода?Электричество?.....В случае чего,я свободен с начала июня....потому что приступаю на днях к строительству дома еще одному мотоциклисту с ЧФ.....в остальном все по честному,возможна рассрочка платежа за выполненные работы....

Выбор... хз... дерево не хочу, сэндвич тоже. Остается камень.
Отделка фасада - пока в раздумье, советы рассматриваются. Планирую поэтапно строиться (из-за финансовых ограничений): коробка - инженерка - черновая отделка - чистовая отделка. Сроки - хз. В любом случае, коробку (закрытый контур) хотелось бы сделать за сезон. А там - как пойдет.
Отопление - весной-летом должен быть газ.
Канализация - индивидуальный септик или что-то в этом роде.
Вода - есть поселковый водопровод, врезка на границе участка.
Электричество есть (7 кВт).
Июнь - сроки приемлемые.
Надо об остальном поговорить:
1. Кто делает проект? У меня только эскиз -поэтажные планы.
2. Кто делает проекты и согласование газа и электрики?
3. Сроки строительства.
4. Цена вопроса, график платежа.
5. Прочее по мелочи.
Если есть возможность, можем пересечься где-нть в Москве, побеседовать.
Если у тебя есть какая-то инфа/сайт о фирме, буду признателен.
Телефон мой - слева.

Illesp писал(а):Почитал тут в разделе, как Рояль опыта нахаляву набирается по части строительства мотосервиса/салона, и решил последовать его примеру.

Дано:
1. Участок земли в СНТ (Тульская обл., сразу за границей с МО).
2. Некоторый (не очень большой) бюджет + при необходимости, возможность привлечения заемных (в умеренном размере).
3. Острое желание построить домик для того, чтобы в перспективе свалить из Нерезиновой (когда на работу уже не надо будет ездить). Выбран план/эскиз домика (пока без архитектурного проекта и прочей документации).

Не дано (пока):
1. Проекта и прочей документации.
2. Понимания в деталях всего процесса.
3. Подрядчика.

Вопрос к умным людям с форума:
Есть ли у кого надежный подрядчик, занимающийся таким сторительством?
Собссно, предложений на рынке до хрена. Но как найти того, кто сделает "по-честному"?
Любые комменты (в том числе издевательские) приветствуются.

Я всё слышу

В связи с некоторыми кардинальными изменениями в моей жизни темка временно не актуальна (((

Illesp писал(а): Отделка фасада - пока в раздумье, советы рассматриваются. Планирую поэтапно строиться (из-за финансовых ограничений): коробка - инженерка - черновая отделка - чистовая отделка. Сроки - хз. В любом случае, коробку (закрытый контур) хотелось бы сделать за сезон. А там - как пойдет.
Отопление - весной-летом должен быть газ.
Канализация - индивидуальный септик или что-то в этом роде.
Вода - есть поселковый водопровод, врезка на границе участка.
Электричество есть (7 кВт).
Июнь - сроки приемлемые.
Надо об остальном поговорить:
1. Кто делает проект? У меня только эскиз -поэтажные планы.
2. Кто делает проекты и согласование газа и электрики?
3. Сроки строительства.
4. Цена вопроса, график платежа.
5. Прочее по мелочи.
Если есть возможность, можем пересечься где-нть в Москве, побеседовать.
Если у тебя есть какая-то инфа/сайт о фирме, буду признателен.
Телефон мой - слева.

Позвоню.....буду в Мск пересечемся

рояль писал(а):Я всё слышу

А я и не скрываю ничего .
Это как в фильме "ДМБ": "Я в армию иду здоровья и опыта нахаляву набираться".

Проект лучше купить готовый из каталогов, благо их полно, дешевле будет, чем индивидуальный заказывать, по эскизам. Второй плюс, если выбираешь проект пользующийся популярностью то там уже учтены все недочеты, которые неминуемо будут при разработке нового проекта. Говорю не по наслышке, сам два дома построил. Материал, если хочешь из камня, то однозначно газобетон (более равномерное распределение пор, чем у пенобетона) главное учесть его плотность, которая опять же в проекте должна быть просчитана.

Вы вот мне объясните,зачем частнику под свой частный дом в кукуево проект? Типа все по уму?Херня это.....

И давно ли пенобетон/газобетон стал камнем?
Не забываем об утеплении фасада,после работы этим ютонгом слабое место,швы.....просто штукатуркой не обойтись.....проверено

Sokos писал(а):зачем частнику под свой частный дом в кукуево проект?

а разве не нужна в управе разрешение на строительство получать? а без пректа его тож пакупать нада...

broks писал(а):

Sokos писал(а):зачем частнику под свой частный дом в кукуево проект?

а разве не нужна в управе разрешение на строительство получать? а без пректа его тож пакупать нада...

В СНТ проект не надо....но это ведь не столицы и всяка друга бяка.....во всяком случае у нас прокатывает оформление жилища по факту

Sokos писал(а):Вы вот мне объясните,зачем частнику под свой частный дом в кукуево проект? Типа все по уму?Херня это.....

И давно ли пенобетон/газобетон стал камнем?
Не забываем об утеплении фасада,после работы этим ютонгом слабое место,швы.....просто штукатуркой не обойтись.....проверено

Если строишь небольшой, одноэтажный + мансарда, дом, проект может и не надо, но в этом случае застройщик вдвойне грамотный нужен. Просто коробку из блоков возвести и крышу примондрячить конечно можно, но жить бы в таком я не стал, особенно зимой, когда снежку на крышу навалило.
газобетон конечно не камень в обычном смысле, но дома из них называются именно так.
Фасады перед облицовкой естественно нужно утеплять, я использовал Пеноплекс.

den7819 писал(а): Если строишь небольшой, одноэтажный + мансарда, дом, проект может и не надо, но в этом случае застройщик вдвойне грамотный нужен. Просто коробку из блоков возвести и крышу примондрячить конечно можно, но жить бы в таком я не стал, особенно зимой, когда снежку на крышу навалило.
газобетон конечно не камень в обычном смысле, но дома из них называются именно так.
Фасады перед облицовкой естественно нужно утеплять, я использовал Пеноплекс.

Денис,дружище....ну причем здесь проект за деньги на бумаге и реальное строение? А,чтобы со снегом проблем не было,надо грамотно сделать стропильную систему,только и всего.....
По поводу утепления пеноплексом,правильнее называть ЭППС все же(экструдированный пенополистирол).....лично я никогда его использовать не буду....в жилое материалы только класса НГ,на утепление фасадов,Роквул фасад батс,если заказчик пожелает именно эппс,делать буду только под его ответственность и подпись.....хромой лошади мне не надо.....эта штука горит так,что не оставляет следов даже,причем быстро.....будь осторожен с огнем в своем доме,я не прикалываюсь....если человек не сгорел во время фейерверка с эппс,то задохнется 100%

Sokos, Володь, как приедешь - напомни про стройку, я тебе вопросы задавать буду

Тёмыч писал(а):Sokos, Володь, как приедешь - напомни про стройку, я тебе вопросы задавать буду

Всенепременно,Артем

Sokos писал(а):

broks писал(а):

Sokos писал(а):зачем частнику под свой частный дом в кукуево проект?

а разве не нужна в управе разрешение на строительство получать? а без пректа его тож пакупать нада...

В СНТ проект не надо....но это ведь не столицы и всяка друга бяка.....во всяком случае у нас прокатывает оформление жилища по факту

Если заморочек с родственниками\завещаниями нет, то зачем вабще оформлять? построй и живи в незаконченом строительстве. налогоф не платишь. лепота.

DiMas писал(а): Если заморочек с родственниками\завещаниями нет, то зачем вабще оформлять? построй и живи в незаконченом строительстве. налогоф не платишь. лепота.

Если нужно ПМЖ то придется оформить,сейчас прописку и в СНТ получить можно

так он жеж под дачу вроде домик запланировал.
менять мск прописку на замкадье- не комильфо

DiMas писал(а):... зачем вабще оформлять? построй и живи в незаконченом строительстве. налогоф не платишь. лепота.

В свете последних законопроектов халява ускоре закончитца...

В чём проблема оформить проект? Времени занимает немного, денег то же. Зато не возникнут проблемы в дальнейшем. Например по участку может проходить водопровод, о котором ты не знаешь. Сосед по участку поставил дом на водопроводе, а потом пришлось делать обводку за свой счет.